哪位說說怎么樣驗收新房


                    
哪位 驗收 新房
家有陳先森
58737 次瀏覽 2021-05-23 14:33:22 贊
74

最新回答 (3條回答)

2021-05-23 回答

1、檢查所有插座  ,  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。  ??  ??
2、檢查所有窗戶  ,  檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞  ??  ??
3、檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好,而且要看是否固定牢靠!  ??  ??
4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固  ??  ??
5、檢查每一個燈和開關  ??  ??
6、檢查每一個水龍頭  ??  ??
7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利  ??  ??
8、收房注意窗戶合頁,和水管

2021-05-23 回答

新房驗收步驟:
  1、    看墻壁,看墻壁是否滲水、是否有裂紋。
  2、驗水電,看看是否通電;驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。
  3、    驗防水,主要檢查位置:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
  4、驗管道,這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。
  5、驗地平,驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現發展商的建筑質量。因為作為業主方,根本是不可能去驗收主體結構的。
  希望可以幫助到你

2021-05-23 回答

1招:看“備案”留“兩書”
  新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書的復印件,以便確認該項目是合法建筑;同時,應得
到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
      2招:衛生間不滲不存
  檢查衛生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。
  檢查衛生間地面是否存水,也是先在衛生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
      3招:門窗靈活嚴又亮
  試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規定下方須離地面1.5厘米。
  門窗的油漆質量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛生間的門還要刷下邊那面。
      4招:輕敲各面聽空裂
  墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
      5招:頂層住戶查滲雨
  如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
      6招:陽臺裂縫危險大
  一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,影響美觀,但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。
      7招:保溫不好墻滴水
  冬天,房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現的水滴),這個墻面的保溫層肯定有問題。
      8招:大開龍頭查漏堵
  上下水管道有無滲、漏、堵現象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
      9招:暖氣支管有坡度
  暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個坡度與兩根支管的長度成正比,一般
每米相差1%。
      10招:供暖管道要套管
  供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。
      11招:拉閘斷電不可少
  電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
      12招:保險插座護幼童
  為防止幼童把手指頭伸進插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
      13招:衛生間插座規矩多
  衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。
      14招:廚衛緊鄰通風道
  廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內空氣的清潔。
      15招:開關接口拉一拉
  檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開**、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。

擴展回答

如何驗收新房

還有一點需要注意:對開發商提供的文件一定認真細致地檢查。

如何驗收新房子

找驗房師,比你驗收的好多了。主要看當時簽定的 裝修合同的 材料,裝修的是否標準吧###要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致,其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。 要看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 要和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作,如果購房人不懂工程質量等相關知識,找懂工程的朋友來共同完成,以便及時發現問題。有《北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的,但不意味著購房人所購買的這套房沒有質量問題。 要向開發商索要《質量?!泛汀蹲≌褂谜f明書》,以便日后出現質量問題按約要求維修。 看你的售房協議,讓他賠償違約金呀。最好去當地房管局咨詢。##

驗收新房后一般有多長時間的裝修期

這個根據你的裝修范圍、是否精裝修以及你的入住計劃來定哦!~~~希望能夠幫助你~~~

驗收新房時客廳地板腳步重時會顫動屬正?,F象嗎

不應該吧地板應該比較穩定才對吧###地板打了龍骨不應該會顫動,有一些聲音是正常的

如何驗收新房精裝修驗收要點有哪些

驗收新房應注意:比如墻面開裂,通風道,下水管,電路等硬件,也要看看各種。驗收新房需要帶簡單驗房工具就行:需要帶的驗收工具及用途:一只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道一只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓一只塞尺--用于測裂縫的寬度一只5米卷尺--用于測量房子的凈高一只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通一只計算器---用于計算一只水筆--用于簽字一只把掃帚--用于打掃室內衛生一只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。###與毛坯房相比,精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱,還可因規模效應而節省開支??墒?如何實行有效的驗收? 第一步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。 第二步檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象

相關問題

日本韩国香港三级网站